Olomouc, majestátní město s bohatou historií a jedinečnou atmosférou, se v posledních letech stala svědkem jedné z nejambicióznějších, avšak zároveň nejdiskutovanějších urbanistických proměn v České republice. Projekt Šantovka, který vzešel z myšlenky na revitalizaci bývalého průmyslového brownfieldu, je dnes více než jen nákupním centrem. Je to komplexní vize moderního městského života, která se neobejde bez vyhrocených debat, soudních sporů a silných emocí. Pojďme se podívat, co všechno Šantovka pro Olomouc znamená, jaká je její minulost, současnost i jaké výzvy a plány ji čekají do budoucna.
Příběh Šantovky začal před více než deseti lety, kdy se na ploše bývalé chemické továrny Milo, dnes již zapomenutého brownfieldu, začalo rýsovat obchodně-společenské centrum Galerie Šantovka. Jeho otevření znamenalo pro Olomouc významný milník - přineslo nové nákupní možnosti, pracovní příležitosti a stalo se oblíbeným cílem pro volnočasové aktivity. Paralelně s výstavbou nákupního centra došlo i k prodloužení tramvajové trati na sídliště Nové Sady, což výrazně zlepšilo dopravní dostupnost celé lokality a integrovalo ji do městského života.
Úspěch Galerie Šantovka, stojící na poloostrově mezi řekou Moravou a Mlýnským potokem, je nepopiratelný. Stala se důležitou součástí městské infrastruktury a přitahuje tisíce návštěvníků denně. Nicméně, jak to u velkých projektů bývá, s rozvojem přišly i nové výzvy a kontroverze, zejména pak s nástinem další, ještě ambicióznější etapy.
Kdybychom měli jmenovat jeden prvek, který nejvíce rozděluje obyvatele Olomouce v souvislosti se Šantovkou, byla by to bezesporu plánovaná Šantovka Tower. Tento více než sedmdesátimetrový rezidenční dům s devadesáti byty, navržený s výškou 74 metrů, vyvolal od počátku vypjatou veřejnou debatu. Hlavním kamenem úrazu je jeho umístění - v těsné blízkosti historického jádra města. Kritici se obávají narušení panoramatu, znehodnocení kulturní krajiny a dominanci moderní architektury nad historickými památkami.
Kontroverze okolo věžáku vyústila v sérii soudních sporů. Žalobu ve veřejném zájmu podala tehdejší ombudsmanka Anna Šabatová, a ve sporu poté pokračoval i její nástupce Stanislav Křeček. Žaloba poukazovala například na systémově podjaté úředníky
, kteří o projektu rozhodovali. Ačkoliv Krajský soud žalobu dvakrát odmítl, Nejvyšší správní soud (NSS) nakonec rozhodl, že všechny okolnosti v souhrnu překročily takzvanou nadkritickou míru systémového rizika podjatosti
olomouckého magistrátu a všech jeho úředníků. Tento verdikt NSS znamená prozatímní stopku pro stavbu a vyžaduje nové projednání námitky vůči stavbě jiným správním orgánem, což celou situaci značně komplikuje a prodlužuje.
Tento právní ping-pong je ukázkou složitosti velkých developerských projektů, které se dotýkají veřejného zájmu a urbanistického plánování. Ukazuje, jak důležité je transparentní a nezaujaté rozhodování, které odolá i tlaku vlivných investorů.
Navzdory soudním tahanicím a veřejné diskusi o věžáku, developerská skupina Redstone podnikatele Richarda Morávka pokračuje v rozvoji širšího konceptu nazvaného Šantovka District. Tato nová čtvrť, rozprostírající se na třech hektarech naproti stávající Galerii Šantovka, je ambiciózním projektem s předpokládanými investičními náklady okolo tří miliard korun. Jejím cílem je vytvořit opravdu přívětivý městský prostor s celou škálou funkcí
.
Základním rysem projektu má být otevřenost a vzdušnost. Území propojí se stávající Galerií Šantovka elegantní lávky přes Mlýnský potok, čímž se vytvoří jednotný a propojený celek. Centrální prostor bude tvořit náměstí s amfiteátrem, kde se v létě počítá s koncerty a v zimě s vánočními trhy a kluzištěm. Celý komplex má být promyšlen do detailů, aby sloužil obyvatelům i návštěvníkům města po celý rok.
Kolem ústředního prostranství vznikne řada budov s otevřenými fasádami, které budou zvát do unikátní zastřešené ulice umožňující celoroční provoz bez ohledu na počasí. Plánuje se také restaurace na střeše s panoramatickými výhledy, moderní wellness centrum a posilovna. Propojení s korytem Mlýnského potoka je dalším klíčovým prvkem - na jeho břehu vznikne živé nábřeží s cyklostezkami, prostorem pro děti a stánky, které lidem umožní přístup k řece a nabídne další možnosti relaxace a zábavy.
Nedílnou součástí komplexu Galerie Šantovka a budoucího Šantovka Districtu je i moderní kino Premiere Cinemas Olomouc. Pro mnohé návštěvníky je právě kino hlavním důvodem k návštěvě Šantovky. Nabízí širokou škálu filmových žánrů, od hollywoodských blockbusterů po artové snímky, a disponuje nejmodernějšími technologiemi, včetně sálů s technologií DOLBY ATMOS pro pohlcující zvukový zážitek.
Ceník vstupenek v Premiere Cinemas Olomouc je strukturován tak, aby vyhovoval různým skupinám diváků. Kromě základního vstupného mohou návštěvníci využít slevy při nákupu online, což je často nejvýhodnější varianta. Dále jsou k dispozici speciální sazby jako dětské vstupné a studentské vstupné, které umožňují mladším divákům a studentům užít si filmový zážitek za příznivější cenu. Je dobré počítat s příplatky za speciální formáty, například za již zmíněné DOLBY ATMOS nebo za 3D brýle, které jsou nezbytné pro sledování filmů ve třetí dimenzi.
Zatímco Šantovka nabízí vlastní kino, Olomouc má i další významné filmové sály jako Kino Metropol nebo Kino Olympia Olomouc, které doplňují celkovou kulturní nabídku města. Nicméně Premiere Cinemas v Šantovce se díky své poloze a vybavení stalo jedním z nejpopulárnějších míst pro filmové nadšence v regionu.
Projekt Šantovka, ať už se bavíme o již fungující Galerii, kontroverzní věži nebo ambiciózním Šantovka Districtu, je fascinujícím příkladem dynamiky urbanistického rozvoje. Je to příběh transformace, investic, ale i neúprosných právních bitev a hlubokých společenských debat o tom, jak by měla moderní Olomouc vypadat. Developer Richard Morávek nazývá Šantovku moderním srdcem Olomouce
, a nelze popřít, že má obrovský potenciál. Nicméně, zda se Olomouci podaří najít harmonii mezi ambiciózní vizí budoucnosti a ochranou své jedinečné historické identity, ukáže teprve čas.
Jisté je, že Šantovka již nyní představuje významný prvek v životě Olomouce, ať už jako nákupní destinace, kulturní centrum s kinem, nebo jako katalyzátor nekonečných diskusí o budoucnosti města.